Appartement de 48m² situé dans Nantes

Gauthier Morvant du Club immobilier Français vous propose :

Nouveauté Le Club Immobilier Français

**Quartier Graslin – Rue Santeuil**

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Graslin, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d’environ 48 m², au 3ᵉ étage d’une copropriété de caractère datant des années 1900.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une buanderie.

Les parties communes de la copropriété ont été récemment rénovées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Pour compléter ce bien, un local vélos est à disposition des résidents.

Une adresse prisée, un emplacement de choix et le charme de l’ancien : une visite s’impose !
Un appartement de 48m² situé à Nantes (44000).

Appartement situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages.
Immeuble sans ascenseur

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots)
Charges de copropriété : 87€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique C, diagnostic réalisé en 28/02/2024

Type de chauffage : Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 6 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 650€ et 920€.
Indice des prix au 01/01/2024

Etat général : Bon état
Année de construction : 1900

Prix de vente : 216 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gauthier Morvant

Gauthier Morvant agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de null sous le numéro 993 842 905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.