Appartement de 39m² situé dans Nantes

Gauthier Morvant du Club immobilier Français vous propose :

Exclusivité Le Club Immobilier Français

Spécial Investisseur – Nantes, quartier Toutes-Aides

Idéalement situé à seulement quelques mètres de la place Toutes-Aides, découvrez cet appartement de type 2 bis de 39 m², en rez-de-chaussée d’une petite copropriété.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien.

Investissement sécurisé avec un locataire en place :

* Loyer mensuel : 540 €
* Charges mensuelles : 45 €

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Rare à la vente !
À visiter sans tarder !
Un appartement de 39m² situé à Nantes (44000).

Appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages.
Immeuble sans ascenseur

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Appartement vendu loué à 585€ charges comprises
Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots)
Charges de copropriété : 72€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique F, diagnostic réalisé en 24/05/2026
Logement à consommation énergétique excessive.

Type de chauffage : Gaz
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 382 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 79 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1460€ et 2020€.
Date de fin du bail : 01/07/2029
Indice des prix au 01/01/2023

Etat général : À rafraichir
Année de construction : 1980

Prix de vente : 102 705,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gauthier Morvant

Gauthier Morvant agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de null sous le numéro 993 842 905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.