Maison de 75m² située dans Breux-Jouy

Charlotte Massot du Club immobilier Français vous propose :

Dans le charmant village de Breux-Jouy:
Maison de 3 pièces de 75M2 + véranda de 22M2 + sous-sol de plus de 90M2
Cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 30M2
Couloir distribuant la salle de bains de 5M2, les toilettes puis les 2 chambres de 11 et 12M2
Une véranda de 22M2 attenante au salon menant à une terrasse de 20M2 avec barbecue en pierre
Viennent compléter ce bien un sous-sol de plus de 90M2
La maison est implantée au milieu d’un terrain de 645M2, vous disposez donc d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison (vous pouvez faire le tour de la maison)
Vous pourrez faire évoluer la maison selon vos envie.
DPE + AUDIT ENERGETIQUE A DISPOSITION
J’attends votre appel pour une visite 😊
Une maison de 75m² située à Breux-Jouy (91650), sur une parcelle de 645m².

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Type de stationnement :
– Parking (2 places)
– Garage (1 place)

Extérieur :
– Jardin 560m²

Classe énergétique F, diagnostic réalisé en 14/05/2026
Logement à consommation énergétique excessive.

Type de chauffage : Pompe à chaleur, Poêle à bois, Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 34 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 12 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 2040€ et 2820€.
Indice des prix au 01/01/2023

Etat général : Bon état
Année de construction : 1970

Prix de vente : 255 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte Massot

Charlotte Massot agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 922370796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.