Maison 10 pièces de 209 m² à Rezé
545 000 €À découvrir
Votre prochain lieu de vie.
Rémi Lascaud du club immobilier Français vous propose : Cette propriété singulière située au cœur du quartier recherché de Pont Rousseau (rue Jean Jaurès). Érigée sur une parcelle de 437 m², cette maison de 209 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un volume exceptionnel et une flexibilité rare sur le…
Rémi Lascaud du club immobilier Français vous propose :
Cette propriété singulière située au cœur du quartier recherché de Pont Rousseau (rue Jean Jaurès).
Érigée sur une parcelle de 437 m², cette maison de 209 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un volume exceptionnel et une flexibilité rare sur le marché.
Les atouts majeurs :
Double destination : Parfaitement adaptée pour un usage d'habitation, un local professionnel, ou un projet mixte.
Configuration modulable : Actuellement composée de 12 pièces déjà équipées de points d'eau et d'évacuations.
Extérieur : Un jardin privatif pour profiter du calme en pleine ville.
Votre projet, vos règles :
Que vous cherchiez une vaste résidence principale à personnaliser, un siège pour votre activité professionnelle, ou un investissement locatif (projet de division en appartements à l'étude), ce bien est une véritable opportunité.
Classe énergétique F, diagnostic réalisé en 29/10/2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Type de chauffage : Gaz
Assainissement collectif
Consommation énergétique : 418 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2 : 86 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 7170€ et 9750€.
Indice des prix au 01/01/2023
Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1950
Prix de vente : 545 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud
Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.
Diagnostics et informations réglementaires
- Classe énergie
- F
- Classe climat
- F
- Date du diagnostic
- 29/10/2025
- Consommation énergétique
- 418 kWh/m²/an
- Émissions de CO₂
- 86 kg CO₂/m²/an
- Honoraires et charge
- Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
- Copropriété
- Hors copropriété
- Conseiller et immatriculation RSAC
- Rémi Lascaud — RSAC 889534699
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles
- 7170 à 9750 € par an
- Référence des prix de l’énergie
- Prix de l’énergie de référence : 2023
- Lots de copropriété
- Non renseigné dans le flux public
- Charges
- Non renseigné dans le flux public
- Procédure de copropriété
- Non renseigné dans le flux public
Mentions reprises de l’annonce
Classe énergétique F, diagnostic réalisé en 29/10/2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Consommation énergétique : 418 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2 : 86 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 7170€ et 9750€.
Indice des prix au 01/01/2023
Prix de vente : 545 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud
Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème d’honoraires ↗Informations reprises de l’annonce publique. Référence 395.
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