Appartement 4 pièces de 96 m² à Nantes

Nicolas David du club immobilier Français vous propose: Triplex atypique et meublé – 96 m² au cœur d’un quartier prisé de Nantes Exclusivité – Rare sur le marché ! Nicolas David du club Immobilier Français vous présente ce triplex unique de 96 m² Carrez, au calme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de…

Nicolas David du club immobilier Français vous propose:

Triplex atypique et meublé – 96 m² au cœur d’un quartier prisé de Nantes

Exclusivité – Rare sur le marché !

Nicolas David du club Immobilier Français vous présente ce triplex unique de 96 m² Carrez, au calme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Lumineux, spacieux et vendu meublé, ce bien séduit autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier.

Les + qui font la différence :

3 niveaux pour une configuration atypique et fonctionnelle

Grande pièce de vie avec volumes généreux – idéale pour recevoir

2 chambres et 2 salles d’eau, pour le confort de chacun

Cuisine équipée, moderne et conviviale

Vendu meublé – prêt à emménager

Charme de l’ancien et très bon état général

Localisation stratégique :

Quartier calme, proche de toutes commodités, écoles et transports – un emplacement idéal qui combine sérénité et praticité.

Box disponible à moins d'une minute à pieds en sus.

Informations pratiques :
Année de construction : 1948
Type de chauffage : électrique
Assainissement collectif
Charges de copropriété : 95 €/mois (16 lots)
Pas de procédure en cours
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Un appartement de 96m² situé à Nantes (44100).

Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1 étage.
Immeuble sans ascenseur

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine équipée

Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots)
Charges de copropriété : 95€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique C, diagnostic réalisé le 01/10/2024

Type de chauffage : Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2 : 4 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1098€ et 1486€.
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Très bon état
Appartement vendu meublé
Année de construction : 1948

Prix de vente : 381 900,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David

Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.