Maison de 93m² située dans Égly

Charlotte Massot du Club immobilier Français vous propose :

PLAIN PIED
Rare opportunité ! Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché

Rénovée intégralement en 2021, érigée sur une parcelle de 541 m², jolie maison ossature bois. Charpente état impeccable.
L’espace de vie principal (salon, salle à manger et cuisine), lumineux et accueillant, s’étend sur plus de 47 m² et bénéficie d’une lumière traversante, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d’un îlot central conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.

La maison propose également trois chambres d’environ 11 m² chacune. Elles sont toutes dotées de grands placards intégrés, optimisant ainsi l’espace de rangement.

La salle d’eau est dotée d’une douche à l’italienne
Les toilettes sont séparées, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.

Le confort thermique est garanti par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, récente de 2022, et un ballon d’eau chaude neuf, récent (2022).

Les combles sont aménageables.
Classe énergétique C, diagnostic réalisé en mars 2024

Type de chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 5 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 940€ et 1340€.
Indice des prix au 01/01/2021

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1981

Prix de vente : 335 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte Massot

Charlotte Massot agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 922370796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.