Maison de 300m² située dans Salon-de-Provence

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose :

Une maison de Maître de +300m² située à Salon-de-Provence (13300), sur une parcelle de 440m².

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle d’eau : 3
Nombre de WC : 3
Cuisine équipée

Type de stationnement :
– Parking (2 places)

Extérieur :
– Jardin 300m²
Cette superbe demeure fin 19eme siècle de 2 étages au cœur du quartier des Savonniers.

Elle bénéficie d’annexes, d’une cour arborée et d’un bassin. Ses pièces spacieuses et lumineuses en enfilades aux décorations d’époques vous replongeront dans la vie de
grandes maisons bourgeoises des grands Savonniers de Provence.

Un superbe escalier distribue les étages :

. Au RDC : Hall, salon et salle à manger, cuisine, 1 grande chambre, son immense salle de bain, buanderie, dressing et WC.

Au 1er : 1 immense chambre avec salle de bain et wc, 1 bureau , 2 belles chambres grandes dont une avec sa salle de bain et wc. Le 2ème étage peut être intégré à la maison avec 4 autres chambres où permettre de réalisé jusqu’à 4 studios à l’accès indépendant pour des revenus locatifs.

Parfait pour une profession libérale avec habitation.
Classe énergétique E, diagnostic réalisé le 01/01/2022

Type de chauffage : Gaz, Pompe à chaleur
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 49 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 5188€ et 7020€.
Indice des prix au 01/2021

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1870

Prix de vente : 980 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor

Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.