Maison de 209m² située dans Rezé




Description du bien
Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose :
Cette propriété singulière située au cœur du quartier recherché de Pont Rousseau (rue Jean Jaurès).
Érigée sur une parcelle de 437 m², cette maison de 209 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un volume exceptionnel et une flexibilité rare sur le marché.
Les atouts majeurs :
Double destination : Parfaitement adaptée pour un usage d’habitation, un local professionnel, ou un projet mixte.
Configuration modulable : Actuellement composée de 12 pièces déjà équipées de points d’eau et d’évacuations.
Extérieur : Un jardin privatif pour profiter du calme en pleine ville.
Votre projet, vos règles :
Que vous cherchiez une vaste résidence principale à personnaliser, un siège pour votre activité professionnelle, ou un investissement locatif (projet de division en appartements à l’étude), ce bien est une véritable opportunité.
Classe énergétique F, diagnostic réalisé en 29/10/2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Type de chauffage : Gaz
Assainissement collectif
Consommation énergétique : 418 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 86 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 7170€ et 9750€.
Indice des prix au 01/01/2023
Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1950
Prix de vente : 545 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud
Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

