Maison de 123m² située dans Nantes

Rémi Lascaud – Le Club Immobilier Français vous propose :

Une maison de 123 m², située en impasse privée à Nantes (44100), proche des transports en commun, permettant de rejoindre directement le centre-ville.
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Lors de la visite, vous trouverez une maison en parfaite cohérence avec les photos.

Vous profiterez de :

Un jardin généreux et végétalisé, offrant un calme absolu à Nantes.
Un séjour lumineux de 36 m² donnant sur l’extérieur.
Une grande cuisine SoCoo’c entièrement équipée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle.
Une salle d’eau et une salle de bains.
Une suite chambre parentale avec dressing à l’étage.
Un garage à vélo, une buanderie et un atelier indépendant (électricité, eau, évacuation) complètent ce bien, parfaits pour le rangement des vélos, le bricolage ou vos projets personnels.

Atouts supplémentaires :

Stationnement privatif
Huisseries de qualité
Accès piéton indépendant vers le jardin, idéal pour stocker vélos ou équipements
Un passage réduit grâce à l’impasse privée, gage de tranquillité
Une parcelle offrant des possibilités d’évolution (aménagement extérieur, extension, piscine)

👉 Une maison qui combine calme, confort et potentiel, avec un emplacement pratique (tram Jean Moulin, accès direct au centre).
Idéale pour une famille souhaitant profiter d’un grand jardin paisible et d’une maison bien pensée pour la vie quotidienne.

Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 09/06/2025

Type de chauffage : Gaz, Poêle à bois
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 30 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1700€ et 2360€.
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Bon état
Année de construction : 1950

Prix de vente : 449 900,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud

Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.