Maison de 122m² située dans Nantes

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose :

Située dans l’un des secteurs les plus calmes et recherchés de Nantes, cette maison de ville séduit par sa distribution intelligente et la qualité de ses espaces extérieurs.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation pensée pour une vie de famille harmonieuse où chaque volume a sa fonction.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée généreuse qui dessert une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative combinant douche et WC.
Ce niveau est complété par un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un dressing, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle offrant un accès direct au jardin.

Un grand garage attenant vient parfaire ce rez-de-chaussée, un atout rare et précieux pour le stationnement en ville.

À l’étage, la maison révèle son caractère avec un salon-séjour chaleureux sur parquet d’origine et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains, avec un WC séparé pour plus de confort.

Son jardin clos et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse propice aux moments de détente en extérieur.

Classe énergétique E, diagnostic réalisé en 03/10/2023

Type de chauffage : Gaz

Consommation énergétique : 269 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 58 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 950€ et 1200€.
Indice des prix au 01/01/2021

Année de construction : 1950

Prix de vente : 450 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud

Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.