Local professionnel de 88m² situé dans Nantes

Bureaux neufs – 88 m² – Quartier République / Marietta – Lieu de vie professionnel et convivial

Nicolas David – Club Immobilier Français vous présente en exclusivité un plateau de bureaux neufs de 87,70 m² situé au cœur du quartier République, au sein du programme emblématique MARIETTA, une adresse singulière pensée comme un véritable lieu de vie urbain et convivial.

Un lieu de travail inspirant au cœur de “Marietta”
Implanté dans l’ancien 11 rue de la Tour d’Auvergne, MARIETTA réinvente l’esprit du quartier en un espace hybride mêlant bureaux, gastronomie et culture.
Ce lieu vivant rassemble travailleurs nomades, entrepreneurs, créatifs et épicuriens, dans une ambiance unique où se côtoient bar, restaurant, cave à vin, salles de réunion et rooftop événementiel.
Votre entreprise s’installe ici dans un cadre professionnel différenciant, propice à la collaboration, au bien-être et au développement de votre image.

Description du bien :
Surface totale : 87,70 m² (loi Carrez)
Open space lumineux de plus de 30 m²
3 bureaux indépendants de 10 à 14 m²
Espace cuisine équipée
2 locaux techniques / rangements
WC indépendants
Double vitrage – Climatisation réversible – Ascenseur – Construction 2023
Charges réduites – Syndic bénévole

En option : stationnement en sous-sol sécurisé.

Un emplacement stratégique – Quartier République / Île de Nantes

À seulement 7 minutes à pied du tramway (L2 & L3) et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cet emplacement bénéficie d’un environnement en pleine effervescence, entre créativité et modernité.
Vous profitez d’un accès rapide au centre-ville de Nantes tout en bénéficiant de la qualité de vie unique qu’offre le quartier République.

Les atouts du bien :
– Bureaux neufs et modernes (livrés 2024)
– Immeuble MARIETTA, adresse emblématique et inspirante
– Environnement professionnel + culturel + convivial
– Isolation et confort thermique récents
– Idéal pour professions libérales, start-ups, créatifs ou investisseurs
Détails :
– Classe énergétique: A
– Type de chauffage : Pompe à chaleur
– Assainissement : collectif

Consommation énergétique : 32 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 1 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 460€ et 640€.
Indice des prix au 01/01/2023

Bien soumis au statut de la copropriété :
Charges de copropriété mensuelles : €
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 350 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David

Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.