Appartement de 96m² situé dans Nantes

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose :

Un appartement de 96m² situé à Nantes (44100).

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d’eau : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine équipée

Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots)
Charges de copropriété : 95€ par mois
Pas de procédure en cours
Quartier recherché – Canclaux

Nicolas David du Club Immobilier Français vous propose en exclusivité ce triplex atypique de 96 m² Carrez, situé au calme dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes (44100).

Caractéristiques principales :

• Surface Carrez : 96 m²
• 2 chambres
• 2 salles d’eau
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Grande pièce de vie avec de beaux volumes, idéale pour recevoir
• Vendu meublé
• État général : Très bon état

Ce bien unique séduit autant en résidence principale qu’en investissement locatif saisonnier, grâce à sa configuration sur 3 niveaux, son caractère atypique et sa localisation stratégique.

Informations complémentaires :

Année de construction : 1948
Type de chauffage : électrique
Assainissement collectif
Charges de copropriété : 95 €/mois (16 lots)
Pas de procédure en cours

Baisse de prix récente : soyez réactif !
Classe énergétique C, diagnostic réalisé en octobre 2024

Type de chauffage : Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 4 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1098€ et 1486€.
Indice des prix au 01/01/2023

Etat général : Très bon état
Appartement vendu meublé
Année de construction : 1948

Prix de vente : 395 900,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David

Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.