Appartement de 74m² situé dans Marseille

Mathias Victor du Club immobilier Français vous propose :

Exclusivité!
Au cœur de Noailles, le quartier le plus vivant et dynamique du centre ville en évolution rapide et constante, cet appartement vous offrira la possibilité de créer votre projet grâce à ses 98m² habitables ( 74,25m² carrez + 24 m² en annexes) et son immense terrasse privative de 50m².

Immeuble sain de propriétaires occupants.

Vous  pourrez aisément créer une chambre supplémentaire et réorganiser le salon et la cuisine si besoin. Sa terrasse donne des possibilités multiples pour répondre à vos besoins. Une grande cave est attribuée à l’appartement.

A quelques minutes des rues commerçantes, à 1 minute des commerces emblématiques de Noailles, du Marché de Noailles, Métro M2, Tram T1 & T2 et la Gare st Charles, Le cours Julien, la Plaine, Vieux port à moins de 10 minutes.

Sa localisation est rattaché au meilleur lycée public de Marseille : Le lycée Thiers.

Parfait pour une vie piétonne avec une terrasse hors norme dans l’épicentre de Marseille. avec très grande terrasse
Visite 3D sur demande.
Un appartement de 74m² situé à Marseille (13001).

Appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages.
Immeuble sans ascenseur

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d’eau : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine équipée

Extérieur :
– Patio

Bien soumis au statut de la copropriété (65 lots)
Charges de copropriété : 85€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique C, diagnostic réalisé en 30/08/2024

Type de chauffage : Pompe à chaleur, Autres

Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 5 kgCO2/m²/an »
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 890€ et 1390€.
Indice des prix au 01/01/2021

Etat général : À rafraichir
Année de construction : 1910

Prix de vente : 380 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mathias Victor

Mathias Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 451102818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.