Appartement de 71m² situé dans Marseille

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose un appartement :
Habiter dans un immeuble signature est une expérience à part. Labellisé Patrimoine du XXe siècle, Le Brasilia, créé par l’architecte Fernand Boukobza, est le voisin direct du “Corbusier”.

Prenant une option plus adaptée à la région en orientant son immeuble nord/sud, il présente deux avantages supplémentaires : une vue directe sur Notre-Dame de la Garde et une double vue mer.

Des prestations conceptuelles comme les coursives de l’immeuble, l’escalier extérieur, ou encore celui du salon resté d’époque, témoignent de l’architecture singulière du lieu.

La lumière et l’espace sont à l’honneur dans ce duplex de 70 m². Les 6e et 7e étages, bénéficiant d’une importante surélévation du 1er étage, offrent une vue très dégagée dont vous profiterez depuis le balcon, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

De belles prestations complètent ce bien : parquet massif en bâtons rompus, chauffage au sol…

Autour du Brasilia, de nombreux commerces, espaces de sport, écoles vous permettront de profiter pleinement de ce quartier vivant, dans une résidence très sécurisée.

Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien.
Appartement situé au 7ème étage d’un immeuble de 21 étages.
Immeuble avec ascenseur

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Extérieur :
– Balcon

Bien soumis au statut de la copropriété (479 lots)
Charges de copropriété : 245€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 21/03/2025

Type de chauffage : Autres
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 32 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1200€ et 1710€.
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1967

Prix de vente : 339 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor

Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.