Appartement de 67m² situé dans Marseille

Mathias Victor du Club immobilier Français vous propose :

Situé au sein d’une petite copropriété de 3 étages, découvrez cet appartement de type 3 entièrement refait de 67 m² alliant le charme de l’ancien et un calme absolu, ce bien est une véritable oasis urbaine.
✨ Les points forts de l’appartement :
Volume et Lumière : Une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres offrant un volume généreux et une sensation d’espace immédiate.
Espace de vie extérieur : Un salon avec cuisine ouverte donnant directement sur une magnifique terrasse en pleine terre de 30 m². Sans aucun vis-à-vis, c’est l’endroit idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, au calme total côté jardin.
Espace Nuit : Deux chambres spacieuses situées côté rue, bénéficiant du calme d’une voie très peu passante, sans vis à vis
Bonus : Une grande cave saine de 12 m², idéale pour le stockage ou les passionnés de bricolage.
📍 Un emplacement stratégique :
Vivez au rythme de Marseille avec tout à portée de main :
Transports : À deux pas du Métro et Tramway Réformés, et à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles.
Vie de quartier : Entre l’effervescence culturelle de la Canebière et l’esprit village de la Plaine (marchés, créateurs, terrasses).
Tranquillité : Malgré cette hyper-proximité, la rue Barthélémy reste une rue confidentielle, garantissant une sérénité rare en centre-ville.
L’avis de l’expert : “Le combo gagnant : hauteur sous plafond, absence de vis-à-vis et surtout une terrasse en pleine terre en plein 13001. Un produit rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.”
Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Un appartement de 67m² situé à Marseille (13001).

Appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages.
Immeuble sans ascenseur

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Annexe :
– Cave : 1

Extérieur :
– Jardin 30m²

Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots)
Charges de copropriété : 85€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique C, diagnostic réalisé le 15/04/2026

Type de chauffage : Gaz

Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 27 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 456€ et 690€.
Indice des prix au 01/2019

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1920

Prix de vente : 375 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mathias Victor

Mathias Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 451102818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.