Appartement de 60m² situé dans Linas

Charlotte Massot du Club immobilier Français vous propose :

Ce 3 pièces lumineux, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022, est fait pour vous.
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un balcon agréable, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Son DPE A assure un confort thermique optimal et des factures d’énergie maîtrisées.

Les + pour votre quotidien :
• Bus au pied de la résidence vers la gare de Brétigny (ligne 4543 + navette gratuite R)
• Deux places de stationnement (extérieur + sous-sol boxable avec arrivée électrique pour installation chargeur )
• Accès rapide N20 / N104, sans les nuisances
• Résidence sécurisée avec portail motorisé
• Crèche à venir

Taxe foncière de 1100€ et charges de copropriété mensuelles de 120€

Un appartement clé en main, sans aucun travaux, idéal pour démarrer un nouveau projet de vie en toute sérénité.

Alors, on visite?
Un appartement de 60m² situé à Linas (91310).

Appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages.
Immeuble avec ascenseur

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Type de stationnement :
– Parking (1 place)
– Garage (1 place)

Annexe :
– Parking : 2

Extérieur :
– Balcon

Bien soumis au statut de la copropriété (211 lots)
Charges de copropriété : 123€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique A, diagnostic réalisé le 17/02/2022

Type de chauffage : Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 2 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 328€ et 443€.
Indice des prix au 02/2022

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2022

Prix de vente : 199 900,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte Massot

Charlotte Massot agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 922370796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.