Appartement de 58m² situé dans Marseille

Mathias Victor du Club immobilier Français vous propose :

Grand T2 + Bureau
Au cœur du très recherché quartier du Panier, découvrez ce superbe T2 de 58 m2 en parfait état, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter du charme du quartier. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Côté nuit, une grande chambre de 18 m2 avec cheminée d’époque offre une ambiance chaleureuse. Un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail et recevoir les amis grâce à un canapé convertible, une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC séparés complètent l’ensemble.
Confort assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible. Commerces et transports à deux pas. Bien clé en main, idéal résidence principale ou pied-à-terre de charme pour revoir les amis.
Un appartement de 58m² situé à Marseille (13002).

Appartement situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages.
Immeuble sans ascenseur

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Extérieur :
– Balcon

Bien soumis au statut de la copropriété (20 lots)
Charges de copropriété : 85€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique C, diagnostic réalisé en 30/04/2024

Type de chauffage : Pompe à chaleur, Électrique

Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 5 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 850€ et 1180€.
Indice des prix au 01/01/2021

Etat général : Bon état
Année de construction : 1910

Prix de vente : 260 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mathias Victor

Mathias Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 451102818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.