Appartement de 48m² situé dans Saint-Sébastien-Sur-Loire

Gauthier Morvant du Club immobilier Français vous propose :

Au calme de son impasse, venez découvrir cet appartement de type 2 dans une copropriété de 2015 bien entretenue.
Situé au rez-de-chaussée il se compose d’un séjour-cuisine agréable, une chambre, salle d’eau et WC séparés. Normes PMR.
Vous n’avez qu’à poser vos valises.
Une place de parking en souterrain sécurisée, un jardin de 84m² et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception.
A visiter sans tarder !
Un appartement de 48m² situé à Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230).

Appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages.
Immeuble avec ascenseur

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Annexe :
– Parking : 1

Extérieur :
– Jardin 84m²

Bien soumis au statut de la copropriété (81 lots)
Charges de copropriété : 70€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique C, diagnostic réalisé le 20/03/2026

Type de chauffage : Gaz
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 23 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 640€ et 920€.
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2015

Prix de vente : 176 400,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gauthier Morvant

Gauthier Morvant agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de null sous le numéro 993 842 905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.