Appartement de 47m² situé dans Vannes

Zoé Galhaut du Club immobilier Français vous propose :
Ce charmant appartement T2 de 46 m², niché dans un quartier calme et verdoyant à l’ouest de Vannes.
Situé au premier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet espace lumineux bénéficie d’une belle exposition sud-ouest.
L’appartement dispose d’une entrée avec placard/penderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée ainsi qu’une buanderie, une chambre avec placard et une salle d’eau.
Vous profitez d’un grand balcon idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol pour votre confort.

À seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un accès rapide au périphérique, facilitant vos déplacements.

Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie tranquillité, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité !
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle d’eau : 1
Nombre de WC : 1

Type de stationnement :
– Parking (1 place)

Extérieur :
– Balcon

Appartement vendu loué à 515€ charges comprises
Bien soumis au statut de la copropriété (296 lots)
Charges de copropriété : 65€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique C, diagnostic réalisé le 15/05/2025

Type de chauffage : Électrique, Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 3 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 520€ et 760€.
Date de fin du bail : 30/09/2025
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2012

Prix de vente : 156 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Zoé Galhaut

Zoé Galhaut agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 903307007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.