Appartement de 45m² situé dans Nantes

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose :

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier recherché de Nantes.

Profitez d’un véritable cadre de vie de quartier, avec un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et aux commodités du quotidien.

Ce bien fonctionnel se compose de deux chambres indépendantes, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une bonne isolation thermique et phonique, assurant confort et tranquillité.

Un garage fermé est également disponible en supplément.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé en E, mais avec une évolution futur en D attendue grâce à la réforme des diagnostics prévue pour 2026, ce qui en fait un investissement encore plus intéressant à moyen terme.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots)
Charges de copropriété : 132€ par mois consommation d’eau compris
Pas de procédure en cours
Classe énergétique E, diagnostic réalisé le 27/08/2024

Type de chauffage : Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 9 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1350€ et 1870€.
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Bon état
Année de construction : 1950

Prix de vente : 169 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud

Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.