Appartement de 212m² situé dans Marseille

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose un terrain non constructible situé à Marseille et viabilisé

Votre conseiller immobilier vous en dit plus :
Élégance et Prestige dans l’un des plus beaux immeubles haussmanniens du Chapître.

212 m² de raffinement au cœur d’un immeuble emblématique de la fin du XlXe siècle
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement rare conjugue charme intemporel et rénovation contemporaine de grand standing. Une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, des moulures élégantes, des volumes majestueux : tout ici respire le luxe discret.

Double destination : usage résidentiel ou professionnel
Parfait pour une famille exigeante ou une profession libérale (cabinet médical, avocat, etc.), cet espace d’exception s’adapte à vos besoins.

Une distribution idéale :

6 pièces principales aux proportions généreuses

Cuisine indépendante avec rangements sur mesure

Salle de bain + salle d’eau

Buanderie, dressings, nombreux placards

Des prestations rares :
Matériaux nobles, finitions soignées, rénovation intégrale dans les règles de l’art. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Une localisation stratégique et recherchée :

À deux pas du tram, du métro, des commerces, marchés, restaurants et écoles

Cinéma et parking public à moins de 2 minutes

Gare Saint-Charles accessible en 10 minutes

Atouts complémentaires :

Très grande cave saine
Un appartement de 212m² situé à Marseille (13001).

Appartement situé au 2ème étage d’un immeuble de 7 étages.
Immeuble avec ascenseur

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle d’eau : 2
Nombre de WC : 2
Cuisine équipée

Annexe :
– Cave : 1

Extérieur :
– Balcon

Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots)
Charges de copropriété : 500€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 11/12/2024

Type de chauffage : Autres
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 24 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 24 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 3600€ et 4900€.
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1895

Prix de vente : 790 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor

Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.