Appartement de 165m² situé dans Marseille

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose :

À l’intérieur de l’un des anciens couvents du Panier, ce T4 de 165m2 à l’esprit loft et
aux poutres imposantes est totalement atypique. Des volumes impressionnants, un
style vintage et des espaces rythmés par une enfilade de poutres et de fenêtres offrent aux
habitants de ce lieu, un cadre bohème à 2 pas de la vielle Charité, de la Cathédrale
de la Major, du Mucem et des ruelles du Panier.
La possibilité de créer 2 chambres et une salle d’eau supplémentaires pour une
grande famille ou la création d’une colocation.
Vous serez à la croisée de l’axe du Quai J1 / Gare St Charles et du Vieux Port /
Quartier de la Joliette, vous permettant de les rejoindre tous en 10 minutes à pieds.
Espaces pour vélos au rdc.
De nombreux commerces, supermarchés et restaurants à proximité.
Métro, tram et l’accès aux 3 autoroutes en 2 minutes.
Un appartement de 165m² situé à Marseille (13002).

Appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages.
Immeuble sans ascenseur

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle d’eau : 2
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Bien soumis au statut de la copropriété (40 lots)
Charges de copropriété : 50€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique D, diagnostic réalisé en 01/04/2025

Type de chauffage : Électrique

Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 6 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 2300€ et 3200€.
Indice des prix au 01/01/2024

Etat général : Bon état
Année de construction : 1860

Prix de vente : 585 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor

Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.