Appartement de 123m² situé dans NANTES

Gauthier Morvant du Club immobilier Français vous propose :

Rare sur le marché ! Investissez dans un ensemble immobilier de 122 m² entièrement dédié à la location touristique et professionnelle haut de gamme, situé au cœur de Nantes (2 rue Paré).

L’actif est proposé dans le cadre d’une cession globale incluant :

L’immobilier : 3 appartements de standing entièrement meublés et équipés.

La logistique : Une buanderie indépendante dédiée à l’exploitation.

Le mobilier & équipements : Aménagements soignés, prestations premium et design contemporain.

L’organisation opérationnelle : Site web de réservation, outils digitaux d’automatisation et prestataire de ménage/blanchisserie déjà en place.

Performances financières réelles (base 2025) :

Chiffre d’affaires mensuel moyen : 6 072 € (soit ~72 800 € / an).

Résultat net annuel : 53 040 €.

Rentabilité nette annuelle : environ 9,3%.

E-réputation solide : Notes de 9/10 sur Booking et 4,9/5 sur Airbnb avec un taux de remplissage d’environ 90%.

Cet ensemble constitue une opportunité rare d’investissement “clé en main”, alliant un emplacement premium à une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une visite s’impose !
Bien soumis au statut de la copropriété (44 lots)
Charges de copropriété : 160€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique E, diagnostic réalisé en 11/04/2022

Type de chauffage : Gaz
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 261 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 49 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 2060€ et 2840€.
Indice des prix au 01/01/2021

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1900

Prix de vente : 600 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gauthier Morvant

Gauthier Morvant agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de null sous le numéro 993 842 905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.