Appartement de 120m² situé dans Nantes

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose un terrain non constructible situé à Nantes et viabilisé

Votre conseiller immobilier vous en dit plus :
Nouveauté à Nantes – Coup de cœur assuré !

À vendre : Superbe appartement de style haussmannien de 120m² (115 m² loi Carrez) entièrement rénové, facile à vivre, avec grand salon de 36m², 3 chambres, ne nécessitant aucun travaux, idéalement situé au coeur de Nantes à 2 mn de l’Erdre, à proximité du marché de Talensac, des écoles et des transports en commun.

• Exposition est-sud-ouest
• Doubles vitrages
• Entièrement rénové, sans travaux !
• Cave + grenier de rangement inclus
• Local vélo

Vous allez adorer ses beaux volumes et son charme unique dans un très bel immeuble façade pierres de taille récemment ravalée en 2017 !

Une opportunité rare à Nantes, à ne pas laisser passer !

Charges de copropriété : 350€ par trimestre soit 1400€ annuel
Facture de la dépense énergétique 2024 : 1380€ pour l’année (abonnement compris)
Montant de la taxe foncière 2024 : 1330€

Classe CLIMAT B indice 10, diagnostic réalisé le 07/04/2025
Extérieur :
– Balcon

Bien soumis au statut de la copropriété (51 lots)
Charges de copropriété : 110€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique E, diagnostic réalisé le 07/04/2025

Type de chauffage : Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 10 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 2850€ et 3890€.
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1873

Prix de vente : 460 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David

Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.