Appartement de 119m² situé dans Nantes

Gauthier Morvant du Club immobilier Français vous propose :

Seulement par Le Club Immobilier Français

Idéalement situé rue des Folies Chaillou, au sein d’une copropriété de standing des années 2000 parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement d’environ 118 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d’une vaste entrée, d’un lumineux salon ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse et de sa salle d’eau privative, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, ce bien est complété par un double garage d’environ 25 m², deux caves et un service de conciergerie.

Un appartement aux volumes généreux, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement recherché.

**Une visite s’impose !**
Un appartement de 119m² situé à Nantes (44000).

Appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages.
Immeuble avec ascenseur

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle d’eau : 2
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Annexe :
– Parking : 1
– Cave : 2

Extérieur :
– Balcon

Bien soumis au statut de la copropriété (131 lots)
Charges de copropriété : 269€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique B, diagnostic réalisé en 09/05/2025

Type de chauffage : Électrique
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 3 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1140€ et 1580€.
Indice des prix au 01/01/2021

Etat général : Bon état
Année de construction : 2005

Prix de vente : 489 600,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gauthier Morvant

Gauthier Morvant agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de null sous le numéro 993 842 905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.