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Appartement de 113m2 situé à Marseille

435 000€
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Marseille (13001)
EN VENTE

    Description du bien

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    113m2

    Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose :

    Un appartement de 113m² situé à Marseille (13001).

    Appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages.
    Immeuble sans ascenseur

    Nombre de chambres : 3
    Nombre de salle d’eau : 1
    Nombre de WC : 1
    Cuisine équipée

    Annexe :
    – Cave : 1

    Bien soumis au statut de la copropriété (14 lots)
    Charges de copropriété : 100€ par mois
    Pas de procédure en cours

    Superbe et spacieux T4 au calme, parfaitement aménagé avec des prestations haut
    de gamme,Il se situe à 3 minutes à pieds de la Canebière, du Métro et Tram, de la
    Plaine et du cours Julien, de nombreuses écoles sont à proximité et vous
    benegicerez de très nombreux commerces, marchés et restaurants d’un des
    quartiers les plus animés du centre ville.
    Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 07/01/2025

    Type de chauffage : Pompe à chaleur

    Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an
    Taux d’émissions de CO2 : 20 kgCO2/m²/an”
    Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1060€ et 1060€.
    Date de fin du bail : 31/01/2025
    Indice des prix au 03/2021

    Etat général : Très bon état
    Année de construction : 1900

    Prix de vente : 435 000,00 €
    Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor

    Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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