Appartement de 110m² situé dans Nantes

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose :

Situé dans une rue piétonne, au sein d’une copropriété pleine de cachet et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas du centre historique.

Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec commerces de bouche, transports, et l’Île de Versailles à proximité immédiate. Ce cadre verdoyant en bord d’Erdre, prisé pour ses promenades et son jardin japonais, offre un véritable havre de paix en pleine ville.

Un bien rare, idéal pour profiter de la vie nantaise tout en préservant sérénité et confort au quotidien.
Appartement de 110m² situé à Nantes (44000) situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages.

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle d’eau : 2
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée

Annexe :
– Cave : 1
– Cellier sur pallier : 1

Bien soumis au statut de la copropriété (22 lots)
Charges de copropriété : 130€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique D, diagnostic réalisé en 12/09/2023

Type de chauffage : Gaz
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 48 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1600€ et 2200€.
Indice des prix au 01/01/2021

Etat général : Bon état
Année de construction : 1851

Prix de vente : 468 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud

Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.