Appartement de 110m² situé dans Nantes

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose :

Un duplex de caractère au dernier étage, en plein cœur de Nantes.

Situé au dernier étage d’un immeuble de charme, ce duplex séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique mêlant cachet de l’ancien et aménagement contemporain.

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l’appartement propose une distribution fluide et intelligente : de beaux espaces de vie, une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et un parquet ancien qui confèrent au lieu une identité forte et chaleureuse.

La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, accueille un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l’espace.

Le duplex dispose aujourd’hui de deux chambres aux volumes confortables, dont une sous les toits, offrant calme et intimité. La configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre, sans dénaturer les volumes ni l’équilibre des espaces, offrant ainsi une belle flexibilité selon les besoins (famille, bureau, chambre d’amis).

Les espaces nuit sont complétés par des rangements et un dressing, pensés pour un usage quotidien pratique et fonctionnel.

La salle d’eau, moderne et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et complète ce bien avec cohérence.

Un appartement rare, au charme indéniable, qui séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et emplacement recherché en hyper centre.

Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots)
Charges de copropriété : 150€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 02/10/2024

Type de chauffage : Gaz
Assainissement collectif

Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an
Taux d’émissions de CO2 : 33 kgCO2/m²/an”
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1780€ et 2470€.
Indice des prix au 01/2023

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1900

Prix de vente : 620 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud

Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.