Découvrez les 10 quartiers émergents pour investir en France

Découvrez les 10 quartiers émergents pour investir en France

Investir dans l’immobilier est une décision cruciale qui nécessite une analyse minutieuse. Parmi les tendances émergentes, les éco-quartiers suscitent de plus en plus l’intérêt des investisseurs.Voici notre liste des 10 meilleurs quartiers émergents pour investir en France.

Qu’est-ce qu’un quartier émergent ?

Un quartier émergent, aussi connu sous le nom de quartier en développement, est une zone urbaine en pleine expansion et en transformation. Ces quartiers attirent de plus en plus d’attention en raison de leur potentiel de croissance économique, sociale et culturelle. Ils offrent souvent un mélange dynamique de résidences, de commerces, d’espaces verts et d’infrastructures modernes. Les quartiers émergents peuvent être caractérisés par une revitalisation urbaine, des projets de rénovation, et une augmentation de la demande immobilière et des investissements.

Les 10 quartiers émergents pour investir en France

1-Bordeaux Euratlantique : quartier gare Saint-Jean / Belcier

Bordeaux Euratlantique, symbole d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, attire les investisseurs avec ses 738 hectares. Il prévoit la construction de 6 000 logements et 500 000 m² de bureaux d’ici 2030, offrant ainsi un potentiel d’appréciation de la valeur au fil du temps. Ce quartier se caractérise par son accessibilité aux transports en commun, ses espaces verts et ses infrastructures modernes, ce qui en fait une destination de choix pour les familles et les professionnels.

2-Guillaumet, Toulouse

Ce futur éco-quartier de plus de 16 hectares prévoit la construction de 1 250 logements d’ici 2025. Doté de 5,1 hectares d’espaces verts et de cheminements piétons, il offre un cadre de vie attractif pour les résidents et des perspectives d’investissement intéressantes. Situé à proximité de la rocade et de la gare Matabiau, ce quartier bénéficie d’une excellente accessibilité et constitue un choix idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans le sud de la France.

3-Joia Méridia, Nice

Joia Méridia, le plus grand programme immobilier de la Côte d’Azur, s’étend sur près de 75 000 m². Lauréat du Grand Prix National des Pyramides d’Or, il incarne un modèle de ville du futur, intégrant harmonieusement logements, bureaux et espaces verts dans un environnement éco-responsable. Avec une livraison prévue entre 2024 et 2025, ce quartier offre aux investisseurs une opportunité unique de participer à la transformation de Nice Méridia en une technopole urbaine dynamique.

4-Confluences, Lyon

La Confluence, étendue sur 150 hectares au confluent du Rhône et de la Saône, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 1 million de m² supplémentaires construits d’ici 2030, ce quartier labellisé WWF est un exemple de ville intelligente et durable, propice à l’investissement immobilier. La transformation des friches industrielles en un quartier moderne et écologique en fait un choix attractif pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers à forte valeur ajoutée.

5-Les Groues, Nanterre

Situé dans la banlieue ouest de Paris, le quartier des Groues est sur le point de connaître une transformation majeure. Avec le projet du Grand Paris Express, qui prévoit la création de nouvelles lignes de métro et de RER, ce quartier deviendra un hub de transport vital dans les années à venir. Aménagé par Paris La Défense en collaboration avec la ville, ce futur éco-quartier de 65 hectares comprendra 4 500 nouveaux logements d’ici à 2030.

6-Les Bassins à Flot, Bordeaux

Témoin de la renaissance de Bordeaux, le quartier des Bassins à Flot représente une opportunité d’investissement passionnante. Ancien port industriel réhabilité, il offre désormais un mélange dynamique d’espaces culturels, de logements modernes et de commerces en bord de Garonne. Prévu pour 2025, ce quartier comptera 700 000 mètres carrés de surfaces nouvelles, dont 240 000 mètres carrés dédiés aux activités économiques et 70 000 mètres carrés consacrés aux commerces et aux activités nautiques.

7-La Cartoucherie, Toulouse

Transformé à partir d’un ancien site de production d’armes, le quartier de La Cartoucherie à Toulouse offre un style de vie unique. Ses nombreux espaces verts, équipements sportifs et culturels en font une enclave prisée des familles et des jeunes couples. Un projet immobilier d’envergure prévoit la réalisation de 508 logements d’ici 2030, avec une forte ambition environnementale et paysagère.

8-Chantenay-Bellevue, Nantes

Idéalement situé entre le centre-ville de Nantes et les rives de la Loire, le quartier de Chantenay-Bellevue est en plein essor. Avec son offre abondante de commerces, d’écoles et d’infrastructures de transport, il attire une population diversifiée. Le projet global du Grand Bellevue s’accélère, avec notamment la transformation de la place Mendès-France et l’aménagement du nouveau Jardin des Lauriers.

9-Smartseille, Marseille

Après le succès de Smartseille projet 1, la ville de Marseille lance bientôt Smartseille projet 2. Sur l’extension d’Euroméditerranée, dans la cité phocéenne, Eiffage a scruté les succès et les ratés de son concentré d’innovation. À partir de 2026, le quartier villageois des Crottes sera complété par le programme immobilier Smartseille II, offrant de nouvelles opportunités d’investissement.

10-Le Triangle de Gonesse, Île-de-France

Le projet EuropaCity, situé dans le Triangle de Gonesse, promet de transformer radicalement ce quartier. Avec ses installations touristiques, commerciales et de loisirs de premier plan, il deviendra un point de convergence majeur en Île-de-France. Des projets d’aménagement autour de la future gare de Gonesse et de la cité scolaire internationale sont en cours de définition, offrant un potentiel d’investissement attractif.

 

Investir dans l’un de ces quartiers émergents peut être une stratégie judicieuse pour les investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités. Avec leur potentiel de croissance, leur dynamisme économique et leurs infrastructures modernes, ces quartiers représentent l’avenir de l’immobilier en France.